La plupart des acheteurs potentiels de maison attendent d’être prêts à acheter pour parler à un prêteur crédit. C’est logique, non ? Pourquoi s’embêter à déterrer vos états financiers et à remplir un tas de papiers si vous ne comptez pas acheter tout de suite ?

Si l’achat d’une maison est l’un de vos objectifs à long terme, vous vous rendez peut-être un mauvais service en ne parlant pas à un prêteur plus tôt que tard. L’objectif de tout bon prêteur crédit est de vous aider à être « prêt pour l’hypothèque ». Cela signifie vous mettre en ordre, vous et vos finances, afin que vous puissiez vous qualifier pour le meilleur prêt immobilier possible, avec des conditions financières et un paiement mensuel qui ont du sens pour vous et votre budget

C’est pourquoi, même si vous achetez un prêt immobilier, vous ne devez pas vous en préoccuper.

Donc, même si l’achat d’une maison est dans quelques années, s’asseoir avec un prêteur crédit aujourd’hui peut vous aider à vous mettre sur la voie de l’accession à la propriété. Voici cinq raisons pour lesquelles vous devriez parler à un prêteur, même si vous n’êtes pas tout à fait prêt à acheter

Il s’agit de la première fois qu’un prêt immobilier est accordé.

1. Vous êtes peut-être plus proche de l’achat d’une maison que vous ne le pensez

L’une des raisons pour lesquelles les acheteurs de maison peuvent hésiter à rencontrer un prêteur est qu’ils pensent qu’ils ne sont pas prêts financièrement. Ils peuvent penser que leur cote de crédit est trop basse, ou qu’ils n’ont pas assez d’économies pour un acompte

Les acheteurs de maison peuvent être surpris par le fait qu’ils ne sont pas prêts.

Ils pourraient être surpris, cependant.

« Chaque jour, je suis capable de montrer à un acheteur potentiel une option ou une solution de financement immobilier dont il ne connaissait pas l’existence », le vice-président des prêts résidentiels avec la succursale de la firme.  » Du point de vue du score de crédit, du paiement mensuel et de l’acompte, de nombreux acheteurs potentiels sont plus proches de la propriété qu’ils ne le réalisent.  »

2. Vous n’avez pas besoin d’un crédit parfait pour acheter une maison

Beaucoup de gens repoussent l’achat d’une maison jusqu’à ce qu’ils aient un bon score de crédit (généralement un score de 700 ou plus). Un score de crédit de 620 est généralement considéré comme le minimum pour être admissible à un prêt immobilier, mais de nombreux prêteurs travaillent avec des demandeurs ayant des scores de crédit inférieurs. Les prêts de l’administrationdu logement sont disponibles pour les demandeurs dont le score est aussi bas que 580, et votre prêteur peut être en mesure de vous mettre en relation avec d’autres options.

3. Un prêteur peut vous aider à créer un plan d’action pour améliorer votre crédit

Si votre score de crédit se situe à l’extrémité inférieure, vous voudrez peut-être prendre certaines mesures pour améliorer votre crédit afin d’être admissible à un meilleur taux d’intérêt

Les prêteurs peuvent vous aider à créer un plan d’action pour améliorer votre crédit.

« Je commence souvent à travailler avec les acheteurs potentiels de maison un à deux ans à l’avance ».  » S’il y a des éléments de crédit qui doivent être abordés – comme la façon d’augmenter votre pointage de crédit pour obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions, ou la meilleure façon de gérer un compte qui a été mis en recouvrement – je guide les gens sur la meilleure façon de s’attaquer à ces éléments.  »

« Si le score de crédit d’un acheteur a besoin d’être amélioré ou peut-être qu’il a un problème pour documenter les revenus ou les actifs nécessaires pour se qualifier, un prêteur crédit expérimenté peut aider à formuler un plan pour que ce même acheteur soit en meilleure position pour acheter », dit-il.

Pour formuler un plan d’action, les prêteurs vont généralement :

• Faire une vérification de crédit  » douce « Une vérification de crédit douce est une enquête de crédit qui ne nuit pas à votre pointage de crédit. Cela donne à votre prêteur potentiel une idée de votre situation actuelle.
• Examen de vos états financiers-L’examen de vos relevés bancaires et de tout compte d’investissement ou de retraite que vous possédez aide votre prêteur à connaître votre revenu et vos actifs disponibles.
• Vous interroger sur votre budget, vos revenus et vos antécédents financiers-Ne soyez pas timide ou gêné lorsqu’il s’agit de divulguer ces informations à votre prêteur, dont l’objectif est de travailler avec vous. Si vous avez eu une mauvaise passe financière, si vous avez pris du retard sur une facture ou si vous avez cosigné un prêt pour votre beau-frère que vous regrettez vraiment, faites-le savoir à votre prêteur.

Une fois que votre prêteur potentiel connaît les tenants et les aboutissants de votre situation financière, il peut élaborer un plan pour vous aider à rembourser les dettes qui tirent votre cote de crédit vers le bas.

4. Un prêteur peut préciser ce dont vous avez besoin comme mise de fonds

Les prêteurs peuvent également préciser exactement combien vous devez épargner pour une mise de fonds. Les prêts FHA, par exemple, exigent une mise de fonds d’au moins 3,5 %. Vous pouvez vouloir faire un acompte plus important pour réduire votre paiement mensuel ou pour compenser des éléments de crédit négatifs. Une mise de fonds plus importante, de 25 à 30 %, diminue le risque financier du prêteur, ce qui rend votre demande plus attrayante

La mise de fonds élevée n’est pas une solution miracle.

Une mise de fonds élevée n’est cependant pas une obligation pour être admissible à un prêt immobilier. Selon votre situation, vous pouvez être admissible à un programme d’aide à la mise de fonds. Beaucoup de ces programmes sont localisés, donc pour savoir à quoi vous êtes admissible dans votre ville et votre État, vous devriez vous asseoir avec un prêteur dans votre région. Par exemple, McRae passe en revue les avantages et les inconvénients des programmes locaux d’aide à la mise de fonds avec ses acheteurs potentiels de maison pour les aider à prendre une décision éclairée.

5. Vous saurez à quoi vous attendre

Le processus de demande de prêt immobilier est long, même pour les acheteurs de maison expérimentés. Pour les primo-accédants, s’asseoir avec un prêteur peut leur permettre de comprendre le processus de souscription d’un prêt immobilier, sa durée et les documents qu’ils devront avoir préparés

Les taux d’intérêt augmentent, les taux d’intérêt augmentent, les taux d’intérêt augmentent.

« Avec la hausse des taux d’intérêt et l’évolution de nombreux marchés du logement, l’éducation et la préparation sont plus importantes que jamais ».

S’asseoir avec un prêteur peut aider à démystifier le processus de prêt, ce qui vous donne le temps d’être  » prêt pour l’hypothèque  » afin de pouvoir acheter la maison de vos rêves – quand l’occasion se présente.