Les activités commerciales s’avèrent prometteuses pour les professionnels mais aussi pour les particuliers. Alors que vous envisagez d’ouvrir les portes d’une nouvelle boutique pour commercialiser vos produits, commencez par trouver le meilleur endroit. Pour l’acquisition du bien immobilier, l’intervention d’un notaire s’avère incontournable. Découvrez les frais liés à l’engagement de cet officier public.

Les rôles du notaire lors de l’achat d’un local commercial

L’acheteur doit faire recours à un notaire pour l’achat immobilier : résidence principale ou secondaire, lieu de travail ou lieu commercial. Cet officier public garantit quelques procédures importantes.

Le notaire assure principalement le rôle de conseiller à la fois pour l’acheteur et le vendeur. Il peut aider les deux parties à trouver un terrain d’entente sur des détails sur l’échange. Le professionnel garantit également la sécurité juridique. Par exemple, il vérifie les documents officiels du vendeur afin de protéger l’acheteur contre une arnaque : titre de propriété, cadastre, taxe foncière, etc.

Avant l’officialisation de l’échange, un compromis de vente sera au rendez-vous. Puis, lorsque les deux parties se mettent d’accord sur le prix du bien immobilier ainsi que d’autres paramètres, le notaire procède à la rédaction et à l’authentification de l’acte de vente. Cet officier public lui-même contactera le service de publicité foncière pour la publication de la vente immobilière. Sachant que cette publication figure parmi les modalités importantes pour votre sécurité foncière.

Le montant à prévoir

Alors que vous envisagez de passer à l’achat de votre local commercial, engagez un notaire. Vous devez savoir que seul 15 à 20% du total du montant à acquitter ne représente les honoraires de ce professionnel. Les 80% correspondent aux taxes et impôts. Le frais de notaire, également appelé frais d’acquisition, s’avère l’équivalent de 2% à 8% du prix de vente. Pour plus de détails pour la destination de cette dépense, il est important de savoir les répartitions :

• Droits d’enregistrement liés à l’acquisition de l’immobilier ;
• Légalisation des documents nécessaires pour l’achat, notamment la mutation du nom du propriétaire ;
• Rémunération du notaire.

Profitez d’internet pour trouver un notaire compétent qui opère dans votre région. Sachez qu’il est important de rencontrer face à face l’expert pour un accompagnement plus efficace. Notez les coordonnées du professionnel pour fixer un premier rendez-vous. En échangeant des courriels électroniques sur vos besoins, le meilleur notaire pourra définir au préalable le nombre de rendez-vous à planifier.

Les autres frais à prévoir

Évidemment, vous aurez à payer la totalité du prix du bien immobilier. Sans oublier les frais d’acquisition. Vous devez toutefois prévoir un budget supplémentaire pour d’autres motifs :

Frais sur le crédit immobilier

Vous aurez à payer les intérêts bancaires si vous empruntez de l’argent pour votre local commercial. Afin d’éviter les mauvaises surprises, vous devez demander des informations claires sur le taux d’intérêt prélevé par l’établissement bancaire.

Frais des travaux

Même si vous envisagez d’acquérir un immobilier neuf, les travaux s’avèrent incontournables pour un local professionnel. Vous devez personnaliser l’endroit pour mieux accueillir vos clients.