Très bientôt, ce sera la fin de l’année financière et le début d’un nouveau chapitre dans le calendrier économique français, ce qui peut être une période intimidante pour certains. Alors que beaucoup d’entre nous préparent leur déclaration d’impôts dans l’espoir de tirer le meilleur parti des 12 derniers mois, d’autres prennent note du nouveau premier achat immobilier. Avec 10 000 nouvelles places offertes à partir du mercredi 1er juillet, il n’y a jamais eu de moment plus intéressant pour acheter sa première maison.

Cependant, malgré les mises à jour, le processus n’est pas vraiment simple. Que vous commenciez à devenir propriétaire ou que vous soyez bien avancé dans vos économies et vos projets, il y a souvent des moments où les choses peuvent sembler confuses ou même accablantes, ce qui, selon les études, peut empêcher les gens d’obtenir la maison de leurs rêves.

Selon les experts, cinq acheteurs d’une première maison sur six souhaitent être mieux conseillés sur la meilleure façon d’atteindre leurs objectifs d’accession à la propriété. C’est pourquoi Catherine Morel a formulé une série de conseils pour s’y retrouver dans les mises à jour et découvrir comment percer le marché pour vous.

Conseils pour l’achat de votre première maison

Si vous envisagez d’entrer sur le marché de l’immobilier depuis un certain temps ou si vous souhaitez simplement profiter des dernières mises à jour, il y a certaines choses que vous devez savoir. Voici neuf conseils révélés pour l’achat de votre première maison.

9. Commencez à épargner tôt

Savoir combien vous devez épargner peut sembler une tâche ardue, car vous n’avez peut-être pas encore décidé de ce dont vous avez besoin. Mais une chose est sûre : fixer un objectif d’épargne dès le début peut faire une grande différence. Cela peut sembler évident, mais plus vous commencez tôt, plus vous avez de chances d’être en meilleure position pour l’avenir.

Rester motivé pour épargner peut être l’une des parties les plus difficiles du processus. Il est donc utile de se fixer des objectifs réalistes et de constituer progressivement son épargne. Vous pouvez le faire en fixant un montant que vous économiserez chaque mois. Ou bien lancez une activité secondaire entièrement consacrée à l’épargne. Vous pouvez choisir le second emploi que vous voulez.

Mais le plus important est de choisir le type d’emploi auquel vous consacrerez le moins d’efforts. Vous pouvez essayer un type d’occupation en ligne ou suivre la voie classique et jouer dans un casino en ligne fiable. Ces petites victoires régulières vous permettront de rester motivé pour atteindre votre objectif final. De même, vous pouvez choisr l’un des bitcoin casinos de qualité pour jouer. Vous pourrez ensuite retirer vos gains sur votre portefeuille Bitcoin et les y accumuler aussi longtemps que vous le souhaitez.

8. Rédigez une liste de compromis

Nous menons tous des vies bien remplies et la recherche de la maison de vos rêves est un voyage. C’est pourquoi M. Smith suggère de mettre par écrit les éléments dont vous avez absolument besoin dans votre future maison, par rapport à ce que vous souhaitez avoir. En ayant ces éléments clairement en tête, vous faciliterez tout le processus et gagnerez beaucoup de temps. Réfléchissez aux aspects d’une maison sur lesquels vous ne négocierez pas, comme le nombre de chambres à coucher dont vous avez besoin, l’emplacement ou si vous voulez un espace extérieur ou une cour.

Une fois que vous avez fait cela, vous devriez réfléchir aux aspects sur lesquels vous seriez heureux de faire des compromis, par exemple si vous avez vraiment besoin d’une robe de chambre ou d’un deuxième garage, même si cela vous coûte plus cher ou signifie que vous ne pouvez pas acheter à l’endroit que vous souhaitez.

7. Faites vos recherches

Avec l’avènement de l’internet et des médias sociaux, nous avons plus d’informations à portée de main que jamais auparavant. Si vous prenez des mesures pour commencer à épargner, vous avez peut-être plus d’options que vous ne le pensez pour vous aider à entrer sur le marché du logement. Il est important de prendre le temps de faire vos recherches ou de parler à un courtier en prêts hypothécaires pour voir si vous pouvez bénéficier de tels programmes pour vous aider à acheter votre première maison. Vérifiez si vous pouvez prétendre à l’une des 10 000 nouvelles places disponibles dans le cadre du programme First Home Loan. En outre, les acheteurs pour qui ce premier achat immobilier peut être admissible à d’autres subventions ou avantages gouvernementaux.

6. Soyez réaliste

Le quatrième conseil est de ne pas être trop enthousiaste à l’idée d’entrer sur le marché immobilier. Premier achat immobilier maison est passionnant, mais il est important de déterminer le montant que vous pouvez vous permettre de dépenser avant de commencer à chercher une maison. En adaptant votre recherche d’une maison en fonction de ce que vous pouvez vous permettre, vous éviterez toute déception.

Selon les spécialistes, plus de la moitié des acheteurs d’une première maison n’ont pas envie de s’y retrouver dans le marché hypothécaire. L’aide d’experts peut vous aider à vous familiariser avec les coûts et les considérations propres à votre région, sans oublier qu’elle peut vous aider à analyser votre situation personnelle pour vous permettre de conclure une bonne affaire qui vous convienne.

Demander l’avis d’un expert qui connaît votre situation et qui est proche de votre région peut vous aider à comprendre les coûts supplémentaires que vous devez prendre en compte, et vous aider à déterminer le montant de la réserve supplémentaire que vous souhaitez épargner, afin de ne pas vous faire surprendre.

5. Trouvez la bonne affaire pour vous

L’autre aspect de l’équation est de s’assurer que ce que vous pensez obtenir est bien ce que vous obtenez. L’achat d’une maison peut être un processus accablant, il y a beaucoup de jargon qui peut être difficile à comprendre. En outre, l’achat d’une maison sera probablement l’une des plus grandes décisions financières de votre vie, vous devez donc vous assurer que vous faites les bonnes choses pour obtenir une bonne affaire.

Une façon populaire de dire adieu à toute confusion est de demander l’avis d’un expert pour vous aider dans votre démarche. Avec 67 % des acheteurs d’une première maison qui ont l’intention de faire appel à un courtier en prêts hypothécaires, la plupart reconnaissent la valeur que les courtiers apportent en éliminant les tracas et la complexité du processus de recherche d’un bon prêt immobilier pour vous.

4. Profitez des faibles taux d’intérêt

Les récentes baisses des taux d’intérêt ont eu un effet boomerang sur les acheteurs d’une première maison dans tout le pays, avec des offres de taux record. Bien que l’on entende souvent cette expression, beaucoup ne savent pas encore très bien ce qu’elle signifie.

Un prêt immobilier est généralement un engagement financier à long terme et même une petite différence d’intérêt peut s’accumuler au fil du temps. L’achat de votre première maison s’accompagne souvent d’un prêt hypothécaire de longue durée auquel vous souscrivez. C’est donc le moment de tirer le meilleur parti du marché de l’immobilier et des prêts immobiliers, si vous le pouvez, pour accéder à des taux bas qui pourraient vous faire économiser de l’argent à long terme.

3. Prêts préapprouvés

Comme nous l’avons dit, l’achat de votre première maison peut être l’une des plus grandes décisions de votre vie. C’est pourquoi il est utile de se rassurer lorsque vous êtes prêt à examiner les maisons pour lesquelles vous envisagez de faire une offre. L’obtention d’une pré-approbation de prêt peut vous rassurer et est bénéfique à bien des égards.

Elle vous donne une indication claire du montant que vous pouvez emprunter, ce qui vous permet de mieux déterminer le prix des maisons que vous devriez rechercher. Un autre avantage de la pré-approbation est la tranquillité d’esprit de savoir que lorsque vous trouverez la maison parfaite, vous pourrez faire une offre que vous pourrez payer. Les courtiers en prêts hypothécaires peuvent vous aider dans le processus de pré-approbation ; ils effectuent le travail de base pour vous donner un processus plus facile, de l’approbation de votre prêt jusqu’à ce que vous franchissiez la porte de votre première maison.

2. Tirez le meilleur parti des inspections

L’une des parties les plus excitantes de l’achat de votre première maison est l’inspection. Voir ce que vous pouvez obtenir pour votre argent dans différents quartiers de la ville que vous avez choisie est l’essentiel de ce qui rend le processus agréable. Si vous souhaitez acheter une propriété existante, M. Smith suggère de profiter au maximum des inspections ouvertes.

Prenez des photos, ouvrez les placards, allumez les lumières et essayez les robinets. C’est aussi une bonne idée de se promener dans les environs, de jour comme de nuit. En étant minutieux dans votre inspection, vous vous éviterez le casse-tête d’effectuer d’éventuelles réparations futures. Si vous choisissez plutôt de construire, la fréquentation de maisons ouvertes peut également vous donner une idée de l’aspect que vous souhaitez donner à votre maison.

1. Achetez une maison pour demain

Il est important de se rappeler que la maison que vous achetez pourrait bien être votre foyer pour les années à venir. Avec tous les efforts, la persévérance et la maîtrise qu’il faut pour économiser, trouver et s’offrir un logement, il est important que vous achetiez quelque chose dont vous ne vous passerez pas trop vite. Posez-vous des questions importantes, telles que

• Voulez-vous élever une famille dans cette maison ?
• Avez-vous besoin d’une école ?
• Vous avez besoin d’une chambre d’appoint pour accueillir des amis ou des parents qui viennent de l’extérieur de la ville ?

Vous ne devez pas laisser les émotions guider vos décisions.

Conclusion

Enfin, l’achat d’une maison n’est pas seulement une question de maison, c’est aussi une question de style de vie. Assurez-vous de prendre en compte le plaisir dans votre budget, plutôt que de tout dépenser pour le remboursement du prêt. Le premier achat immobilier est une grande affaire et doit être célébré. Mais l’achat de votre première maison ne signifie pas que vous devez sacrifier votre style de vie pour effectuer les remboursements réguliers.

En prenant toutes les mesures nécessaires pour savoir ce que vous pouvez vous permettre, trouver un bon taux d’intérêt et trouver le prêt qui vous convient le mieux, tout le processus devrait être beaucoup plus facile – ce qui vous permettra de vous asseoir et de vous détendre, en profitant des choses que vous aimez faire tout en étant un fier premier propriétaire.